17 августа Сбербанк снизил ставки по основным ипотечным кредитам на 0,5%. Теперь минимальная ставка в 12,5% будет доступна заемщикам, подпадающим под акцию для молодых семей, а также тем, кто застраховал жизнь и здоровье, а по ипотеке с господдержкой ставка снизится до 11,4%.

Что же послужило поводом для очередной возможности хоть немного снизить ставки по ипотечным кредитам? Причиной стала дифференциация взносов банков в Фонд страхования вкладов, которая вступила в силу с 1 июля 2015 года, после чего последовало снижение депозитных ставок. Благодаря этому банки смогли снизить цену на ипотечные займы.

У Сбербанка, на который приходится большая часть всех ссуд на покупку жилья, без каких-либо опасений и рисков появилась возможность снизить цену на ипотеку, во многом благодаря возможности использовать для этих целей 5 триллионов рублей из депозитных денег своих же вкладчиков.

Нельзя сказать, что кризис этой сферы не коснулся, по статистике только за первое полугодие 2015 года ипотечное кредитование сократилось на 40 процентов. Попытки вернуть клиентов пока успехом не увенчались, несмотря на льготные условия для ипотечников.

Что касается прогнозов на дальнейшее снижение ставок по ипотечным займам, то эксперты сильно сомневаются в такой возможности. В случае, если курс доллара продолжит расти, рублевые вклады станут еще менее целесообразными, и люди перестанут открывать вклады в банках.

По мнению Олега Иванова, вице-президента Ассоциации региональных банков, из-за сложившейся ситуации банки будут вынуждены сделать условия для получения ипотечного кредита более жесткими, что снизит его доступность и сократит и без того небольшое количество клиентов.