Вступил в силу закон, ужесточающий правила признания законными самовольных построек. Теперь для этого недостаточно отсутствия нарушения прав соседей и угрозы здоровью и жизни, потребуется доказать право собственности на земельный участок.

Последнее время в суд идут не только для признания законными дачных построек, но и жилых домов, офисных и торговых центров. Перед началом строительства далеко не все заботятся о должном оформлении всех необходимых разрешений, надеясь на легализацию через суд. Проблему катастрофических масштабов призван решить новый законопроект.

Законопроектом строго определены всего три случая, которые признают самострой незаконным: строительство на участке, собственность на который не оформлена; отсутствие разрешения на строительство; нарушение градостроительных норм при строительстве. При этом инициаторы законопроекта говорят не об абсолютном отсутствии возможности легализовать самострой, а о том, что сделать это будет намного сложнее, чем раньше.

Согласно новому законопроекту легализовать можно только тот самострой, который не только не нарушает права соседей и не создает никаких угроз для здоровья и жизни, но и находится на оформленном в собственность земельном участке, соответствует всем требованиям планировки территории, правилам землепользования. Строения, не соответствующие этим требованиям будут снесены, извещение о сроках сноса будет направлено собственнику за семь дней.

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»