Права граждан, купивших недвижимость за честно заработанные деньги и с соблюдением всех формальностей, которые вскоре потеряли жилье из-за действий мошенников, будут под защитой государства и получат компенсацию.
Такое, важное для многих решение принял 4 июня 2015 года Конституционный суд РФ. Причиной для проверки соответствия Основному Закону страны положений статьи 31.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» послужила жалоба жителей Мурманска, купивших в 2010 году квартиру. Всего лишь через год после покупки, добросовестные покупатели потеряли право собственности на жилье в связи с признанием сделки недействительной. Сомнительное прошлое квартиры стало известно только через год после приобретения.
Добиться возврата денег не удалось ни суду, ни судебным приставам, пострадавшие остались ни с чем. В законе в таких случаях предусмотрена государственная компенсация в размере 1 млн. рублей, но жители Мурманска ее не получили, по той причине, что суд не усмотрел никаких нарушений в действиях регистрирующих органов.
Рассматривая это дело Конституционный суд все-таки признал положение вышеуказанной статьи не соответствующей Основному Закону нашей страны, а также противоречивость ее трактовки. В постановлении КС РФ подчеркивается, что право на жилище имеет не только экономическое значение, но и социальное. Суд также признал, что наличие подзаконного акта, который уже более 10 лет «разрабатывается» в правительстве, избавило бы закон от двусмысленности и сделало его более ясным. Дело жителей Мурманска будет пересмотрено.