Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридические услуги в сфере недвижимости по данным направлениям призваны не допустить или минимизировать риски. Специалист также поможет грамотно составить документы. Юрист по делам недвижимости сопровождает клиента на всех этапах, решает спорные вопросы во внесудебном или, если требуется, в судебном порядке.

Каждая сделка в области недвижимости имеет ряд этапов:

1. Процедура правовой экспертизы. Включает несколько видов контроля, таких как:
• проверка недвижимости на предмет правомерности действий, совершенных с нею ранее;
• анализ сведений о владельцах, их полномочий, правового положения сторон;
• мониторинг наличия обременений, оснований для признания сделки недействительной;
• проверка возможности полноценного использования объекта после сделки и проч.

Всего анализируется около 50 параметров по документам, истребованным у риелтора или продавца. По результатам экспертизы специалисты компании FLC предоставляют клиенту письменный отчет с рекомендациями по условиям изменений договора для минимизации рисков.

2. Подготовка документов, разработка схемы мероприятия, проведение переговоров.

Помощь юриста на данном этапе выражается в следующих действиях:

• разработка структуры и механизмов, обеспечивающих выполнение условий второй стороной или минимизацию рисков. В зависимости от ситуации, это могут быть аккредитив, залог, задаток, независимая гарантия и проч.;
• консультации по налогообложению;
• оценка недвижимости;
• ведение переговоров, урегулирование спорных вопросов;
• подготовка, корректировка договоров аренды, дарения, купли-продажи;
3. Проведение сделки.

Специалист компании FLC лично сопровождает клиента на всех этапах, содействует в обеспечении безопасности расчетов, организовывает подписание договора в подходящее время.

4. Регистрация договора, оформление права собственности.